Harga Sebuah Rumah Untuk Dijual: 6 Pertimbangan

Banyak faktor masuk, apakah, seberapa cepat, dan, berapa harga, rumah tertentu, akan dijual. Beberapa faktor ini meliputi: lokasi spesifik, termasuk keselamatan, keinginan, kenyamanan, dan bahkan aktual, spesifik, blok dan posisi rumah (blok tengah, sudut, dll); sistem sekolah lokal; kompetisi; keamanan; fitur dan kondisi rumah; peningkatan dan pembaruan; dan tentu saja penetapan harga. Dengan mengingat hal itu, artikel ini akan berusaha memeriksa, mempertimbangkan, meninjau, dan membahas, 6 pertimbangan, untuk menentukan harga sebuah rumah, untuk dijual. Bagi kebanyakan orang, tujuan dan prioritas mereka, menekankan, menerima harga terbaik, mungkin, dalam periode waktu tersingkat, dengan kerumitan minimal.

1. Analisis Pasar Kompetitif (CMA): Banyak yang telah mendengar tentang perlunya memperhatikan kompetisi, dan keuntungan menggunakan, dan mengandalkan, yang dirancang secara profesional, dan dipersiapkan, Competitive Market Analysis (CMA). Dokumen ini mengevaluasi penjualan terkini (umumnya dalam 6 bulan, tetapi di pasar yang naik cepat, atau jatuh, bahkan lebih pendek), kisaran harga dalam kategori / wilayah / lokal / kisaran harga Anda, dan harus menjadi panduan, untuk yang terbaik daftar harga. Calon penjual harus menyadari, daftar dan harga jual, sangat berbeda, dan baik, harga, terlalu tinggi, dan / atau terlalu rendah, mungkin tidak dalam kepentingan terbaik pemilik rumah! Kuncinya adalah mendiskusikan, dengan profesional real estat yang berkualitas, yang terbaik, strategi yang paling tepat, untuk Anda, dan mengartikulasikan alasan di balik penetapan harga.

2. Cara Penggunaan: Beberapa agen mencoba beli – daftar , dengan menyarankan harga yang lebih tinggi daripada agen lain, dan banyak pemilik rumah, tampaknya percaya, dengan melakukan itu, akan mendapatkan harga jual tertinggi! Namun, di mana seseorang memposisikan properti, tergantung pada banyak faktor, termasuk pasar lokal, apakah itu pasar pembeli atau penjual, kisaran harga, penawaran dan permintaan, ekonomi nasional dan kepercayaan konsumen, nuansa lokal, dll.

3. Tempat memposisikan: Pilih agen, yang mengartikulasikan alasan dan alasannya, dan berfokus pada penempatan rumah tertentu, pada posisi terbaik, untuk itu! Ini membutuhkan kemauan untuk fokus pada realitas, dan menerima dan memahami, kekuatan dan kelemahan properti, dibandingkan dengan kompetisi (terutama, lokal).

4. Kebutuhan / tujuan klien: Setiap klien memiliki kebutuhan, dan tujuan khusus. Apa yang paling relevan, harga, kecepatan penjualan, ketentuan, dll?

5. Tahu pasar lokal: Real estat, seringkali, lokal! Satu area pasar, dan wilayah tertentu, mungkin lebih kuat, dan memiliki lebih banyak kompetisi, daripada yang lain. Salah satu yang paling cocok, dan dilayani, ketika ia memilih agen yang tepat, dengan pemahaman yang benar tentang nuansa, dan realitas pasar lokal yang spesifik.

6. Peluang biaya uang: Saat Anda berusaha menjual rumah Anda, penting untuk memahami, dan mengenali, biaya peluang uang! Ini berarti, ketika seorang pemilik menerima tawaran, dan itu sedikit di bawah, apa yang dia cari, dan bergantung pada pasar, mungkin masuk akal, untuk melanjutkan, pada waktu yang tepat, karena semakin lama Anda menunggu, semakin Anda melanjutkan membayar untuk mempertahankan rumah, dan, jika harga jual Anda, naik, seiring waktu, kemungkinan, setiap rumah, di daerah itu, yang Anda beli, juga akan naik harganya.

Ketika Anda memilih, untuk menjual rumah Anda, lakukan, dengan cara sebaik mungkin, untuk memenuhi kebutuhan dan prioritas Anda. Dengan menggunakan 6 pertimbangan ini, harus membantu proses.

Artikel ini berasal dari IDN Online yang merupakan website terpercaya di indonesia ini.